Osoby, które planują zakup mieszkania, zastanawiają się nad tym jaki rodzaj budownictwa wybrać. Lokal z rynku wtórnego, a może nowe mieszkanie od dewelopera, czy jeszcze lepszy będzie dom w zabudowie bliźniaczej czy wolnostojący? Jakie są zalety i wady wszystkich tych rozwiązań?
Stare budownictwo. Mieszkanie z drugiej ręki.
- Bloki z wielkiej płyty. Mają lepszą infrastrukturę. Dawniej osiedla były organizowane w ten sposób, aby spełniały potrzeby mikrospołeczności. Wokół umiejscowione są duże place zabaw, nieraz otoczone zielenią, bynajmniej nie rachityczną, ale wieloletnią. Okazałe drzewa i bujne krzewy okalają miejsca zabaw. Przystanki autobusowe lub tramwajowe, przychodnie, sklepy na wyciągnięcie ręki, na to wszystko zazwyczaj możemy liczyć będąc mieszkańcem bloku z płyty.
- Minusem są niekiedy wysokie opłaty czynszowe.
- Mały metraż i uciążliwi sąsiedzi są czynnikiem, który sprawiają, że zamożniejsi wyprowadzają się do nowoczesnego budownictwa lub decydują się na budowę domu.
- Budownictwo z wielkiej płyty ma tę zaletę, że jest dosyć solidne. Żelbetowe ściany to standard. Mimo, że wiele osób narzeka na krzywizny podłogi, ścian, itp. (często takie sytuacje są też w nowych blokach), to budynki te są bardzo mocne o solidnej konstrukcji.
- Mało miejsca na zaparkowanie auta.
- Osiedla takie są skupiskami ludzi z różnych warstw społecznych. Równie dobrze możemy mieszkać w sąsiedztwie spokojnych i życzliwych osób, jak i osób z nałogami, agresywnych, itp.
- W blokach tego typu bardzo częstym zjawiskiem są insekty. Karaluchy, pluskwy, mają doskonałe środowisko do wędrówek między mieszkaniami.
- Doskonała lokalizacja w centrum lub śródmieściu.
Nowoczesne mieszkania
- Nieruchomości takie często nazywane są sarkastycznie ,,patodeveloperką”. Dla developerów liczy się oszczędność miejsca. Uboga infrastruktura, szczególnie jeśli chodzi o place zabaw dla dzieci. Nieosłonięte drzewami, małe kwadraty, podczas upałów niemożliwy jest dłuższy pobyt w takim miejscu. Ogrodzone place sprawiają, że dzieci są w miarę bezpieczne na takim placu zabaw, ponieważ niepożądane osoby z zewnątrz nie mają tam wstępu.
- Bloki budowane są ściśle. Zdarza się, że okno wychodzi wprost na okno w przeciwległym budynku.
- Betonowe pustynie. Mało zieleni.
- Plusem są garaże do dyspozycji mieszkańców.
- Często słaba jakość użytych materiałów. Cienkie ściany, zacieki na sufitach.
- Dostęp do osiedla jest utrudniony. Szlabany i ochrona uniemożliwiają osobom niepożądanym wejście na taki teren.
Własny dom
Budowa własnego domu to długotrwały proces. Na pewno nie warto rzucać się na olbrzymi kredyt. Lepiej jest budować etapami, na tyle na ile nas stać i posiłkować się niewielkim kredytem. Presja zobowiązania na kolejne 30 lat i towarzyszący temu strach o przyszłość jest tym, co warto przemyśleć.
- Niższe opłaty związane z rachunkami. Jeśli wybierzemy wysokie jakościowo materiały do budowy, w tym zapewnimy odpowiedni komfort cieplny ( okna, ogrzewanie, np. podłogowe, kolektory słoneczne, izolacja ścian, itp), to rachunki będą zdecydowanie niższe.
- Prace remontowe związane z naprawami, usterkami, itp.
- Posiadanie nieruchomości, jaką jest dom wiąże się z pracami sezonowymi wokół domu. Koszenie trawnika, prace w ogrodzie, odśnieżanie, itp.
Decyzja
Wybór, co do rodzaju mieszkania, czy domu musi uwzględniać potrzeby rodziny i zasoby finansowe. Nie warto sugerować się presją budowy własnego domu, jeśli nasza praca nie pozwoli nam w przyszłości spłacić wielkich zobowiązań. Osoby mniej zamożne, a znające się na budowlance, mogą spróbować własnymi siłami wykonać część prac. Będzie to zdecydowanie tańsza opcja.
